Vous envisagez d’installer un abri pour votre voiture, mais l’espace vous manque ? La solution pourrait être de poser un carport en limite de propriété. Avant de vous lancer, il est essentiel de bien connaître les règles qui encadrent ce type d’installation. Voici ce qu’il faut retenir pour construire en toute légalité et éviter les litiges avec vos voisins !
Peut-on installer un carport en limite de propriété, sous certaines conditions.
En effet, cette structure est considérée comme une annexe de la maison et donc soumise aux règles d’urbanisme. La première étape consiste à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document fixe les distances minimales à respecter entre les constructions et les parcelles voisines. Dans certaines zones, il est possible de construire en limite séparative, c’est-à-dire directement contre la clôture du voisin. Dans d’autres cas, une distance de 3 mètres ou plus peut être imposée. Ces règles varient selon les communes, il est donc impératif de vérifier localement.
Quelles démarches administratives pour un carport limite de propriété ?
- Si la surface au sol du carport est inférieure à 20m2, une déclaration préalable de travaux suffit.
- Si la surface dépasse 20m2, un permis de construire est obligatoire, toute fois, certains PLU autorisent jusqu’à 40m2 avec une déclaration préalable de travaux (DP). Il est important également de prendre en compte que le PLU est souvent découpé en zone avec des règles différentes au sein d’une même ville.
Dans les deux cas, la mairie examinera le respect des distances, l’aspect extérieur du carport, et sa conformité avec le PLU. Même si la loi autorise un carport en limite de propriété, il est conseiller d’informer vos voisins. L’installation d’un abri peut modifier l’exposition au soleil ou créer un vis-à-vis. Un dialogue en amont permet souvent d’éviter les incompréhensions.
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